Administramos comunidades en Ciudad Real y provincia. Auditamos los gastos de tu comunidad cada 3 meses para encontrar ahorro de verdad, y no cobramos comisión de ningún proveedor. Nuestro interés es el tuyo, no el de quien te vende la limpieza o el seguro.
Sin compromiso · Te contestamos en menos de 24 horas
Si eres presidente o vives en una comunidad, seguro que alguna te ha pasado alguna vez.
Se decide algo entre todos y, meses después, nadie recuerda bien qué se acordó porque el acta nunca llegó.
El recibo de la luz o de la limpieza sube cada año y nadie se para a comprobar si sigue siendo un buen precio.
Un día la cuota sube y nadie te dice por qué, ni en qué se ha gastado de más ese dinero.
Una bombilla fundida en el portal puede tardar meses en cambiarse porque nadie se hace cargo de verdad.
Ser presidente debería ser un cargo rotativo, no un castigo de un año entero de llamadas y papeleo.
Pides ver en qué se gasta el dinero de la comunidad y te miran raro, como si estuvieras pidiendo algo extraño.
Nacimos hartos de lo mismo que le pasa a muchas comunidades: juntas sin acta, facturas que nadie mira dos veces y presidentes que acaban el año más cansados que cuando empezaron.
Por eso montamos una administración de fincas distinta: revisamos de verdad los gastos, no cobramos comisión de ningún proveedor y todo lo que se decide en junta queda por escrito. Gestionamos cada comunidad como si fuera la nuestra.
Somos de Ciudad Real y trabajamos solo aquí: conocemos los edificios, los proveedores de la zona y lo que se paga de verdad por cada servicio.
Nuestro trabajo es que ahorres dinero de verdad, no que parezca que lo haces.
Diez cosas concretas, sin humo, que nos diferencian de una administración al uso.
Cada 3 meses revisamos lo que pagáis en luz, limpieza, seguros y mantenimiento para cazar errores y gastos que se disparan. Os avisamos antes de que venza cada contrato, lo comparamos con el mercado y, si hay mejor precio, lo negociamos y os proponemos el cambio para que lo aprobéis. Y en los contratos nuevos buscamos que no tengan permanencias largas.
Cuentas claras y siempre disponibles: sabes en todo momento en qué se gasta cada euro de la comunidad.
Juntamos el volumen de todas las comunidades que gestionamos para negociar mejores condiciones que yendo por libre.
Cada avería queda registrada y con seguimiento hasta que se resuelve. Cualquier propietario puede avisar de una avería directamente, sin pasar por el presidente. Para cualquier reparación, aunque sea de 50 €, pedimos al menos dos presupuestos, y todos los vecinos pueden verlos en la app. Si uno de ellos es de nuestro propio equipo de mantenimiento, lo indicamos claramente y la comunidad elige con libertad.
Convocamos, moderamos y redactamos el acta de cada junta, para que quede constancia de lo que se decide.
Vigilamos las ayudas y subvenciones, incluidos los fondos europeos, que puedan beneficiar a tu edificio.
No cobramos nada por debajo de la mesa a empresas de limpieza, empresas de mantenimiento ni ninguna otra. Elegimos lo que conviene a la comunidad.
Te explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y qué significa para tu comunidad, antes de que un problema entre vecinos vaya a más. Si un caso necesita abogado, te lo decimos claro.
Comparamos el gasto de tu comunidad con el de otras parecidas que gestionamos, para detectar si algo se os está yendo de precio sin que nadie se haya dado cuenta.
Si vendes o alquilas tu propiedad, te ayudamos a moverla. No hacemos alquiler por habitaciones: generaría roces entre vecinos que no encajan con nuestro papel de administrador imparcial.
Además de nuestra gestión, tienes una app para consultarlo todo desde el sofá.
Cuentas y gastos al detalle, cuando quieras mirarlos.
Avisas de una avería (con una foto, si lo crees conveniente) y sigues su estado hasta que se resuelve.
Actas, estatutos y pólizas, sin tener que pedirlas por teléfono.
Te enteras de las novedades importantes sin esperar a la próxima junta.
Firmas desde el móvil, sin imprimir nada.
Consulta tu recibo y el de la comunidad con un par de toques.
También hay atención por teléfono para quien prefiera no usar la app.
En nuestra propia comunidad pagábamos, sin saberlo, 800 € de productos de piscina que ya estaban incluidos en el contrato de limpieza. Nadie lo había mirado hasta que lo detectamos revisando las facturas una a una. Esa misma revisión es la que hacemos ahora en cada comunidad que llevamos, porque es dinero que ya era vuestro.
Precio por vivienda al mes, IVA incluido. Sin letra pequeña. Cada plan añade algo de verdad, no solo más nombre.
Que no te falte lo básico, bien hecho.
Lo básico, más ir a buscar el ahorro activamente.
Todo lo anterior, con mantenimiento propio.
Si estás entregando un edificio de obra nueva en Ciudad Real o la provincia, nos encargamos de la junta constituyente: convocatoria, acta, alta de la comunidad y primeros contratos.
Tus compradores empiezan con una comunidad ordenada, contratos revisados desde el principio y una app para avisar de cualquier incidencia desde el primer día. Y tú te quitas ese trabajo de encima.
Un edificio que empieza bien administrado se ahorra años de problemas.
Dos formas de salir ganando desde el primer día.
Si vuestra comunidad contrata con nosotros antes del 31 de diciembre de 2026, los dos primeros meses no pagáis cuota. Sin permanencia: si en ese tiempo decidís no seguir, no pagáis nada por esos dos meses.
Si recomiendas ZomIA Fincas a otra comunidad y se hace cliente, te regalamos una tarjeta regalo de 50 €. La comunidad nueva disfruta además de sus 2 meses gratis de bienvenida. No hace falta ser presidente: vale cualquier propietario que traiga la recomendación.
Condiciones: los 2 meses gratis se aplican sobre la cuota base de administración a comunidades que firmen el contrato antes del 31/12/2026 y no cubren las horas de mantenimiento propio del plan Premium. La tarjeta regalo se entrega a la persona que recomienda cuando la comunidad recomendada firma el contrato; una tarjeta por cada comunidad nueva.
Sí. Nos encargamos de pedir toda la documentación al administrador anterior y hacemos la transición sin que tengas que mover un papel.
Sí. Con nosotros recibes el acta de cada junta siempre, sin tener que reclamarla.
Cada revisión queda documentada: qué precio teníais, qué precio hemos negociado y cuánto se ahorra. Lo ves reflejado en vuestras propias cuentas.
Clasificamos cada aviso en tres niveles, también fuera de horario:
Sí. Toda la documentación, las incidencias y las cuentas de la comunidad están en una plataforma profesional de administración de fincas, con los datos cifrados y guardados en servidores de la Unión Europea. Tenemos firmado con ella un contrato de protección de datos, y solo accede a tu comunidad quien la gestiona.
Sí. De hecho, las comunidades pequeñas suelen ser las que menos revisan sus contratos, así que suelen tener más margen de ahorro por descubrir.
Rellena el formulario aquí abajo o escríbenos por WhatsApp. Hablamos, vemos qué necesita tu comunidad y hacemos el cambio sin cortes en el servicio.
Cuéntanos un poco y te contestamos nosotros. Sin compromiso.